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    海南房產贈與過戶費用怎么算

    2020-04-15 04:02:57編輯:臻房小孟分類:買房知識 瀏覽量(

    [摘要]海南??谑匈彿?,對于很多家長來說,將??谑蟹孔舆^戶給子女在我國已經非常普遍,其中最受關注的就是海南房產贈與,當然避免不了的就是過戶費,那么海南房產贈與過戶費用怎么算呢? 贈予海南房產交易時,五年

    海南房產贈與過戶費用怎么算 海南??谑行路?/b>,??谫I房時,大家最關心的往往是??诜績r、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。

    海南房產贈與過戶費用怎么算

    對于很多家長來說,將??谑蟹孔舆^戶給子女在我國已經非常普遍,其中最受關注的就是??诜慨a贈與,當然避免不了的就是過戶費,那么??诜慨a贈與過戶費用怎么算呢?

    贈予??诜慨a交易時,五年內房屋需要繳納的費用:

    1、契稅:建面小于90方1%,建面90到140方以上1.5%;二套3%。

    2、營業稅:5.6%。

    3、個人所得稅:1%。

    4、手續費:建面×6。

    5、工本費:80元。

    6、公證費:2%。

    贈予??诜慨a交易時,五年外房屋需要繳納的費用:

    1、契稅:建面小于90方1%,建面90至140方以上1.5%;二套則為3%。

    2、營業稅:建面140方及以上(評估減原值)5.6%。

    3、個人所得稅:1%。

    4、手續費:建面×6。

    5、工本費:80元。

    6、公證費:2%。

    父母與子女之間贈與??诜慨a的話,??诜慨a“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中最主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋,契稅為3.6萬元。

    如果子女在??诜慨a證滿5年后再出售且是唯一住房,可以免繳營業稅以及個人所得稅,只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售??谑蟹孔?,子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅,即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%,同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。

    ??诜慨a贈與過戶需要多長時間

    材料都沒有問題的話,須到??诜慨a局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給??诜慨a局之后,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新??诜慨a證。??诜慨a證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

    ??谑匈I房優勢:海南樓盤,??谖骱0堵糜螏КF已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區域相關配套的發展,隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便情況將有所改觀。

    海南房產贈與過戶費用怎么算》本文由臻房小孟發布于買房知識欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

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