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    置業指南:如何正確驗收毛坯房?

    2019-09-28 16:11:19編輯:臻房小花分類:購房指南 瀏覽量(

    [摘要]海南臨高縣新房,很多業主對房屋驗收不了解,導致后期發現海南房子有質量問題后,造成不必要的開銷等。那么,業主應如何正確驗收毛坯房?要重點驗收哪些地方呢?

    置業指南:如何正確驗收毛坯房? 海南樓盤,臨高的休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

    置業指南:如何正確驗收毛坯房?

    很多業主對房屋驗收不了解,導致后期發現海南房子有質量問題后,造成不必要的開銷等。那么,業主應如何正確驗收毛坯房?要重點驗收哪些地方呢?

    一、檢查房屋結構

    收房驗房的第一步就是要對房屋結構進行檢查,這是一個大問題,因此切不可大意,以免在后期的裝修以及入住時出現麻煩。

    檢查房屋結構需要注意以下幾點:

    1、地面是否平整

    在驗房的時候首先要檢查地面是否平整,這點是非常重要的。

    2、房間和陽臺之間是否有裂縫

    業主要看一下房間和陽臺之間是否有裂縫,如果有的話,說明陽臺的承重力有問題,有下墜的危險,一定要及時跟開發商反映。

    3、房頂是否存在高低偏差

    可以借助工具來檢測一下,看看房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話,要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。

    二、門窗的檢測

    門窗的結構直接影響室內的通風、采光、安全等多個方面,質量差的門窗在雨天有可能導致漏水,隔音和保溫效果也不好。

    門窗的驗收程序如下:

    1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔,無嚴重劃痕。

    2、看看金屬配件是否齊全,位置是否正確、牢固。

    3、檢測下門窗的密封質量,看看門窗關閉時扇與框,扇與扇是否沒有明顯的縫隙,密封條是否不松動、不脫落、不外露。

    4、檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。

    三、檢驗墻體狀況

    有些住宅的墻體質量不好,裝修完后很容易發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象,所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

    1、檢驗墻壁是否有空鼓的現象

    毛坯房比較常見的問題是墻壁空鼓問題,墻壁空鼓可以用小錘子敲出來,如果發出咚咚的聲音,即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話,會出現面漆脫落的情況。

    2、測量墻體是否垂直

    可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內,即可說明墻體是垂直的。

    3、檢查墻體是否有損壞

    例如:石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。

    四、驗防水

    首先用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口,再拿一膠袋罩著排污水口,再加以捆實;然后在廚衛放水,淺淺的就可以了(約高2cm);最后約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花。

    五、查電路

    首先關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路;然后用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

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    置業指南:如何正確驗收毛坯房?》本文由臻房小花發布于購房指南欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

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