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    海南別急著入??!二手房物業交割有哪些流程呢?

    2019-09-28 16:11:03編輯:臻房小蕭分類:購房指南 瀏覽量(

    [摘要]樂東縣新房,經歷過了選房和看房的階段,終于迎來了收房,那么在二手房收房的過程中,該如何做物業交割呢?二手房物業交割有哪些流程呢?其實二手房物業

    別急著入??!二手房物業交割有哪些流程呢? 海南樂東買房,樂東買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在樂東買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!

    別急著入??!二手房物業交割有哪些流程呢?

    經歷過了選房和看房的階段,終于迎來了收房,那么在海南二手房收房的過程中,該如何做物業交割呢?海南二手房物業交割有哪些流程呢?其實海南二手房物業交割流程有如下這些步驟。

    一、通知出售業主騰空海南房子

    根據合同上約定的時間,通知業主騰空海南房子。當天買賣雙方、經紀人到場,如果有租戶,通知租戶到場。買方攜帶物業保證金、身份證復印件、海南新房本復印件等。賣方攜帶繳費票據、燃氣卡、電卡、鑰匙等。

    二、清點設備

    比如清點房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收。建議可以在交房時就注意對以上事項進行驗收,其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。

    附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收,建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌,或者采用圖像資料作為合同附件。

    三、清點費用

    1、生活費用的結清

    通常情況下,在進行海南二手房物業交割的時候,需要結清的有水電這些生活費用,比如:水表的查驗以及稅費和結清;電表的查驗以及電費的結清。

    2、燃氣表查驗及燃氣費結清

    在做物業交割時,需要將燃氣費結清。如果燃氣表是卡式,將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用;如果是“讀表”,將表數抄寫記錄,向業主索要最后一次繳費憑證。

    3、物業協議變更及物業費結清

    在進行海南二手房物業交割的時候,買賣雙方需要到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費等相關物業費用的結清。與其同時也要進行物業協議的變更。

    四、有線電視過戶及有線電視費結清

    有線電視一般實行“一戶一卡”制,因此在交房時,房主需提供上月的“有線電視費收據憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“樂東縣房地產權證”可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。

    五、戶口遷出情況

    一般會要求在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續,如有特殊情況,賣方暫時不能將戶口遷出的,也要讓賣方做出書面承諾。如果允許,可以留部分押金以制約。

    六、簽署物業交割確認書

    交割完畢后,接下來的流程就是簽署物業交割確認書了。然后就是買方退還物業保證金,而賣方提供各項費用發票。這一點建議各位樂東購房者千萬別記得了。

    七、辦理物業更名

    等待以上的六個步驟全部走完后,就只剩下最后一個步驟了,那就是辦理物業更名。其實辦理方法很簡單,就是買方攜帶不動產權證去物業公司辦理物業更名就可以了。

    總體而言,海南二手房的物業交割流程就是:通知業主騰空海南房子;清點設備;清點費用;有線電視過戶;戶口遷出;雙方簽署物業交割確認書;辦理物業更名。值得注意的是,物業交割的相關事項其實在簽署交易合同的時候就定了,因此在之前就應該充分考慮到物業交割當天的事項,包括騰房時間、交割費用、贈送家具等等。

    樂東縣買房優勢:樂東縣房子,樂東的濱海樓盤。最靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣,從三亞鳳凰機場自駕開車從G98高速往西線走,在梅山出口出去,沿鄉道行駛4公里轉上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣,一共有50余公里,一個小時多的車程。小區就在公路邊,小區周邊不靠村不挨鎮,門口馬路邊就是農民擺的賣菜攤位,看來日常過日子小區業主就全靠這些農民的菜攤肉攤了。公路邊下去就是龍棲灣的海灘,人不多基本也就是本小區的業主們,沙灘不錯,由于人少環境保護得較好,游泳、戲水、海釣,業主們玩得很歡。

    海南別急著入??!二手房物業交割有哪些流程呢?》本文由臻房小蕭發布于購房指南欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

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