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    三亞市辦理房屋租賃登記備案的流程有哪些

    2020-11-23 04:10:19編輯:臻房小賀分類:買房知識 瀏覽量(

    [摘要]三亞市新房,1、租賃雙方持有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過后予以簽署初審意見。3、在初審通過的基礎上進行

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    辦理房屋租賃登記備案的流程有哪些

    1、租賃雙方持有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記。

    2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過后予以簽署初審意見。

    3、在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見。

    4、租賃雙方交納規定稅費后,發給承租人《房屋租賃登記證》。

    5、在手續齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完。

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    哪些三亞市房子是不能出租的

    1、沒有《屋所有權證》的:沒有房屋所有權證,一種可能是房屋權屬不清,如果產生爭議,會殃及承租人;另一種是即使房屋權屬清楚,但承租人無從了解出租房屋者是不是房屋所有權人,有無出租房屋的權利。

    2、被司法、行政機關查封的房屋,或是行使三亞市房地產權利時受到一定限制的房屋。這類房屋,有的是有權屬糾紛的,有的是因房屋所有人負債甚至有違法行為的,因而這類房屋有可能被司法機關判歸他人所有,也有可能被拍賣。還有一些房屋在行使權利時受到一定限制,如已經抵押的房屋,必須經抵押權人同意才能出租,否則,租賃行為是不合法的。

    3、共有房屋未經共有人同意:共有房屋權利應當共同地行使權利和義務,沒有共有人同意,就不能訂立有效、合法的租賃合同。

    4、違法建設的房屋:違法建設的房屋無法領取房屋所有權證,對于影響城市規劃、市容或他人的違法建設,還將被責令拆除。違法建設的房屋對使用人的安全使用也沒有保障。

    5、其他有關法律、法規禁止出租的房屋:辦理了房屋租賃備案登記,不但可以杜絕以上幾類房屋出租,而且在辦理備案登記時,必須填寫建設部監制統一的規范文本,對租賃雙方的權利和義務規定比較明確,可以使雙方的合法權益得到法律保障,避免或減少日后可能出現的爭議。

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    三亞市辦理房屋租賃登記備案的流程有哪些》本文由臻房小賀發布于買房知識欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

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