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    海南瓊中新房——瓊中房產證遺失補辦流程是什么

    2020-11-21 04:15:38編輯:臻房小茅分類:買房知識 瀏覽量(

    [摘要]海南瓊中縣樓盤,1、提出申請:申請人首先要到不動產登記機構以書面的形式來申請補證,首先要說明產權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營

    瓊中房產證遺失補辦流程是什么 海南瓊中縣二手房,海南島瓊中的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    瓊中房產證遺失補辦流程是什么

    1、提出申請:申請人首先要到不動產登記機構以書面的形式來申請補證,首先要說明產權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等,并且要提供營業證件(租簿或戶口簿),憑身份證明材料,帶上述資料到遺失契證臺辦理。

    2、繳納查檔冊費:一般來說,在不動產登記機構成立之前海南房產檔案是有海南房產住建部門保管,所以大家需要去海南房產局進行查檔,而且海南房產局會出具臨時收據,并對申請遺失事項進行內部查檔校核;而現在不動產登記機構成立了,如果海南房產部門數據已經全部移交的話,那么在不動產登記機構就能夠查詢到相關的辦證信息了。

    3、登報申明:對申請遺失事項校核后,就可以給申請人出具證明證明其確實有海南房產證,并注明相關的信息,然后讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續,等待“遺失聲明”見報后,申請人就可以將報紙保存好,在一個月內沒有異議者的話,就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

    4、勘丈入冊:然后就讓測繪組由勘丈、繪圖,由檔案管理部門負責案件入冊。

    5、移交資料:將所有的資料移交到不動產登記中心,填寫完申請表及交上證明后,就可以登記審查核準,由不動產登記中心負責初審、復審、審批。

    6、繕證發證:若經審批同意補發權證者,經繕證、校對后,向申請人發領證通知,申請人憑登記收件收據領證。經過以上6道程序后,就可以將不動產權證書補辦好了。

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    海南房產證的作用

    1、海南房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后,將海南房產證發放給權利人,表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請,完成了相應的房屋登記。由于海南房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性,因此,海南房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的海南房產證內容,掌握自己的財產情況,而不必每每去查閱登記簿。

    2、海南房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載,而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管,并不在權利人的控制之下,如果登記機關或者其工作人員,擅自更改登記簿的內容,權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生,登記機關在進行了房屋登記之后,有必要再向權利人發放海南房產證,其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發現登記簿的記載有與海南房產證相異之處,權利人可以海南房產證的記載對抗登記機關,要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以,在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中,海南房產證的主要功用是在約束登記機關的行為,發放海南房產證是保證登記安全的重要措施。

    海南瓊中縣房價。。。海南瓊中買房優勢:瓊中縣植物資源種類眾多,其中林產資源非常豐富,是全省森林林木蘊藏量最大的縣份之一。2008年,全縣林業用地總面積335萬畝,占全縣總面積的83%,其中有林地面積309.7萬畝,森林覆蓋率達81.67%。

    海南瓊中新房——瓊中房產證遺失補辦流程是什么》本文由臻房小茅發布于買房知識欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

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