• <nav id="e42cu"></nav>
  • <nav id="e42cu"><nav id="e42cu"></nav></nav>
    當前位置:臨高房產 > 資訊 > 【臨高縣樓盤】臨高商品房和安置房的五大區別? > 正文

    【臨高縣樓盤】臨高商品房和安置房的五大區別?

    2020-09-05 04:02:45編輯:臻房小祁分類:買房知識 瀏覽量(

    [摘要]臨高新房,海南買房一族除了得有交足首付的款項,另外也需要知道各種房屋的性質,安置房和商品房是兩種不同性質的房屋,他們之間有什么區別呢?下文為大家講解安置房和商品房的區別。第一

    臨高商品房和安置房的五大區別? 海南臨高購房,在臨高購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解,包括周邊盤的臨高房價以及該小區臨高房價走勢。。

    臨高商品房和安置房的五大區別?

    海南買房一族除了得有交足首付的款項,另外也需要知道各種房屋的性質,安置房和商品房是兩種不同性質的房屋,他們之間有什么區別呢?下文為大家講解安置房和商品房的區別。


    第一大區別:定義不同

    安置房:指的是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,被拆遷戶無房可居而政府對其進行安置所建的房屋。換言之,也就是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋。


    商品房:從法律角度分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,這包括了新建商品房、海南二手房(存量房)等。


    第二大區別:質量問題

    一般來說,商品房的修建質量較與安置房來說都比較高。安置房的建設經費因被限制,建筑商為賺取利潤,通常都會馬虎了事。


    第三大區別:完全產權

    這又是安置房和安居房的區別之一,多數安置房是沒有完全產權的,更多的土地性質是劃撥土地,即未繳納土地出讓金。商品房恰好相反,是有完全產權的。商品房的土地性質是出讓,已經繳納了土地出讓金。如果安置房今后要二次交易,很有可能需要重新繳納土地出讓金。


    第四大區別:交易時間的限制

    多數安置房存在交易時間上的限制,而商品房并沒有。安置房規定在幾年時間里是不可上市轉售的,商品房不似,只要購買的是已辦理過登記的現房,就可以上市交易的。商品期房除外,法律規定不可轉售。


    第五大區別:產權登記

    安置房與購買正常的商品房在土地取得上有所不同,拆遷安置房屋的土地是劃撥出來的,而商品房開發商是以出讓的方式來取得土地。安置房若是已有產權登記,且取得了房屋所有權證,是可以上市交易。


    臨高優質樓盤推薦

    臨高樓盤推薦

    1、福臨城: 均價9800元/㎡,福臨城位于海南省臨高縣臨城禮貫路和二環東交界處,

    2、碧桂園·小城之春: 均價5200元/㎡,碧桂園·小城之春位于臨高縣江北東路3號橋頭小城之春,物業費1.50元/平米/月。

    3、衍宏·海港小鎮: 均價12000元/㎡,衍宏·海港小鎮位于臨高縣金牌疏港大道,周邊娛樂有臨高縣文化公園 (291米)臨高解放公園 (12公里)臨高角旅游度假區 (12公里)。

    4、碧桂園瀾江華府: 均價10000元/㎡,碧桂園瀾江華府位于海南臨高瀾江新城德瀾路。

    5、匯元·文瀾世家: 均價10500元/㎡,匯元·文瀾世家位于臨城鎮市政大道文瀾江文化主題公園對面,容積率2.5%。

    6、恒泰琉金歲月: 均價13000元/㎡,恒泰琉金歲月位于海南省臨高縣市政大道5號橋旁,物業公司是安徽省恒泰物業管理有限責任公司臨高分公司。

    7、長勝·君悅灣: 均價9000元/㎡,長勝·君悅灣位于臨高縣臨城鎮二環路東側,產權年限70年。

    8、臨瀾灣海豚花園: 均價15000元/㎡,臨瀾灣海豚花園位于距???5公里臨高角風景名勝旅游區,生活配套有臨瀾灣商業街。

    9、恒大御海天下: 均價12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省臨高縣博厚鎮馬裊鄉,物業公司是恒大金碧物業。

    10、碧桂園金沙灘三期: 均價9500元/㎡,碧桂園金沙灘三期位于海南??谖骶€高速金牌出口龍波灣度假區,周邊娛樂有沙灘俱樂部 (200米)休閑書吧 (100米)臨高角旅游區 (12公里)臨高解放公園 (12公里)臨高文化公園 (12公里)。

    臨高養生養老:海南島生態環境在全國居一流水平,是人們公認的最佳居住地之一;臨高四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡臨高的養生環境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

    【臨高縣樓盤】臨高商品房和安置房的五大區別?》本文由臻房小祁發布于買房知識欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

    本文地址:http://www.ginsencl.comnews/108357.html

    如果您還不明白,歡迎掃描二維碼了解更多。
  • 掃一掃咨詢最新消息