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    文昌房地產評估收費標準

    2020-09-02 04:03:57編輯:臻房小周分類:買房知識 瀏覽量(

    [摘要]文昌市養老,“文昌房產評估收費標準為凡依法設立并經資質審核合格的文昌房地產價格可向委托人收取合理的費用,由政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目,文昌房地產價格評估收費、土地價格評估

    房地產評估收費標準 海南文昌市房產網,文昌房價不管是漲還是跌,有文昌買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

    房地產評估收費標準

    “文昌房產評估收費標準為凡依法設立并經資質審核合格的文昌房地產價格可向委托人收取合理的費用,由政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目,文昌房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制,每宗文昌房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取?!?/p>文昌房產評估費多少錢?

    1、目前評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

    2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

    3、文昌房產評估是海南二手房交易過程中一個重要的環節?,F在,文昌市買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,都會要求文昌市房子需要評估。比如文昌市購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據評估機構的評估報告,才能向文昌市購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業資質的評估機構進行。

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    文昌房產評估費用由誰支付?

    在房屋買賣中,需要評估的地方有兩處,基本上全都是由房屋承受方擔承的:

    1、貸款評估:此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告,用于銀行確定產權價值,確認貸款發放金額,這筆費用在相關法律法規中并沒有明確規定由誰出,現實中大多數是由文昌市購房者承擔,只有極少數銀行自己承擔。

    2、過戶評估:當土地性質為商業時,也需要評估公司評估過戶價,住宅不需要評估報告,此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認,如果申報價高于歷史成交數據水平,則以申報價為征稅標準,如果申報價低于歷史成交數據水平,則以地稅局的核定值為征收標準。此費用一般由買賣雙方協商承擔,通常為房屋承受方擔承。

    3、相關內容:2006年《關于規范與銀行信貸業務相關的文昌房地產抵押估價管理有關問題的通知》下發,規定“文昌房地產抵押估價原則上由商業銀行委托,但商業銀行與借款人另有約定的,從其約定。估價費用由委托人承擔”。


    海南文昌市房產。。。海南文昌買房優勢:高隆灣片區,是一個偏剛需的區域,緊靠文昌新城區,低端配套齊全,成熟的早,樓盤也開發的早,人氣較旺,但整體低端,氛圍也低端,小開發商居多,清瀾半島的位置和規劃其實最好,但對樓盤看不透,心里沒底,等待時間過長,建議慎重,而且一家樓盤難以改變區域低端的現狀,整體上不建議關注該區域,同樣價格在海南可以有更多更好的選擇,區域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

    文昌房地產評估收費標準》本文由臻房小周發布于買房知識欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

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