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    臨高縣新房解讀——五證齊全的房子爛尾怎么辦

    2020-08-19 04:04:43編輯:臻房小潘分類:買房知識 瀏覽量(

    [摘要]海南臨高買房,可以起訴開發商退還臨高縣購房款,并對臨高縣購房者進行補償。五證齊全的海南房子爛尾的情況比較少見,但是也不能排除說完全沒有,在遇到這種情況的時候,臨高縣購房者要注意收集相關資料證據,與

    五證齊全的房子爛尾怎么辦 臨高房產網,臨高是海南發展比較成熟的一個片區,臨高擁有稀缺優質自然資源

    五證齊全的房子爛尾怎么辦

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    可以起訴開發商退還臨高縣購房款,并對臨高縣購房者進行補償。五證齊全的臨高房子爛尾的情況比較少見,但是也不能排除說完全沒有,在遇到這種情況的時候,臨高縣購房者要注意收集相關資料證據,與樓盤其他臨高縣購房者一起共同去起訴開發商,要求開發商承擔相應責任。

    五證齊全是指哪五證?

    1.國有土地使用證;

    2.建設用地規劃許可證;

    3.建設工程規劃許可證;

    4.建設工程開工證;

    5.商品房預售(銷售)許可證。

    其中,建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證由市規劃委員會核發,建筑工程施工許可證由市建委核發,國有土地使用權證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。

    如果是預售商品房,開發商銷售商品房需具備以下“五證”才是合法的銷售主體。臨高縣購房人才可以付款后拿到房屋的產權證。

    臨高房子爛尾的解決辦法

    1、臨高縣購房者遇到此類事件,要保留所有合同資料,可以與開發商方面,相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。如果期房爛尾只是暫時的,后面開發商還會繼續將海南房產完工的,那該還的房貸還是要還下去。

    2、與還貸銀行方面進行溝通,看看銀行方面怎么説。由貸款銀行出面與開發商溝通,如果爛尾情況是長期性的。就要看看能否先停止期房臨高縣購房合同,銀行房貸合同也可以終止。因為,臨高房子爛尾樓盤已經拿不到現房,如果再繼續還貸已經沒有意義。

    3、如果開發商無力處置爛尾樓,臨高縣購房者可以通過當地的媒體,把這個爛尾樓事件通報出來。希望由當地政府出面,要么讓銀行繼續注資,讓開發商把海南房產項目給完成了,要么由另外資質良好的開發商來接盤,妥善完成海南房產項目,繼續履行之前所簽的臨高縣房地產合同。

    臨高養老樓盤推薦

    臨高樓盤推薦

    1、福臨城: 均價9800元/㎡,樓盤地址:海南省臨高縣臨城禮貫路和二環東交界處。

    2、樓廈瀾江月: 均價13000元/㎡,樓廈瀾江月位于臨城鎮市政大道(濱江公園對面),周邊餐飲有三顧冒菜 (2.7公里)肯德基 (2.7公里)三禾壽司 (2.5公里)醉麥音樂主題餐吧 (1.6公里)。

    3、正大十里海: 均價3900元/㎡,正大十里海位于海南省臨高縣臨昌路東側(文瀾濱江公園旁),生活配套有縣人民醫院、臨高中學、新城農貿市場超市、海航商業廣場、美食街、北門農貿菜市場、 周邊醫院: 臨高縣人民醫院、臨高縣中醫院。

    4、臨海家園: 均價9900元/㎡,臨海家園位于海南臨高縣文瀾新城(實驗中學旁),生活配套有小區商業街。

    5、飄蘭庭院: 均價11000元/㎡,飄蘭庭院位于臨高縣望江路1號(濱江公園西側),物業費元/平米/月。

    6、樓廈花園: 均價10500元/㎡,樓廈花園位于臨高縣市政大道(濱江公園對面)。

    7、匯元·文瀾世家: 均價10500元/㎡,匯元·文瀾世家位于臨城鎮市政大道文瀾江文化主題公園對面,物業費2.0()元/平米/月。

    8、衍宏·春天: 均價11227元/㎡,衍宏·春天位于文瀾大道與臨富大道交匯處。

    9、德元·水岸瀾庭: 均價13000元/㎡,德元·水岸瀾庭位于臨高縣市政大道旁,周邊餐飲有口味100茶飲店 (860米)天府拉面館 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。

    10、海南·馬裊灣: 均價7800元/㎡,海南·馬裊灣位于海南??谖黢R裊灣濱海國際旅游區,

    臨高獨有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來臨高在二手房市場的表現極佳。

    臨高縣新房解讀——五證齊全的房子爛尾怎么辦》本文由臻房小潘發布于買房知識欄目,僅供參考。不做任何投資建議!歡迎轉載,請標明。

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